TTO – Sau thời gian ngắn ‘sốt’ giá, từ đầu năm 2020 trở lại đây đất ở Đà Nẵng rớt giá, người bán ồ ạt nhưng không có người mua. Nhiều đại gia vỡ nợ, trong khi nhà đầu tư bất động sản đang ‘ôm bom’.
Dịch COVID-19 lần thứ 2 trở lại như một cú bồi đã hạ thị trường bất động sản vốn đã ảm đạm do ảnh hưởng của đợt dịch lần đầu thì nay càng thêm tụt dốc. Không dừng lại, nhiều đại gia bất động sản thậm chí đã bị “knock-out” và vướng vòng lao lý.
Những ngày này, tại các dự án bất động sản của Đà Nẵng vẫn rất ảm đạm. Nhiều ki-ốt đã cửa đóng then cài suốt từ khi dịch COVID-19 xuất hiện trở lại.
Anh D.V.H. – giám đốc một công ty bất động sản tại Đà Nẵng chia sẻ, nếu dịch COVID-19 đợt 1, công ty của anh còn thực hiện được một vài giao dịch bất động sản với khách, thì đợt 2 đến nay hoàn toàn không có. Nguồn thu không có, chi phí lớn nên anh H. phải đưa ra chính sách: các nhân viên chính thức đã gắn bó lâu năm cố gắng giữ để không giảm lương, còn cộng tác viên thì không nhận lương hoặc giảm 50% lương.
“Sau vụ mất sổ đỏ ở chi nhánh văn phòng đất đai quận Sơn Trà đang bị điều tra thì dòng tiền trong bất động sản lưu thông tại Đà Nẵng cũng bị ảnh hưởng nhiều. Hồ sơ, đối tượng cho vay của ngân hàng cũng làm chặt chẽ hơn” – anh H. cho biết.
Theo anh H., thống kê biến động giá đất nền tại 16 dự án ở Đà Nẵng trong thời điểm trước dịch (tháng 6-2020), đã giảm 13-30% so với đầu năm 2019. Và từ khi dịch đến nay thì gần như đóng băng.
Ông Nguyễn Văn Huyên, một người kinh doanh bất động sản lâu năm ở khu đô thị Golden Hills, nói: “Nếu như năm trước người ta tranh nhau mua bán thì nay không có một bóng người đến hỏi mua đất. Từ đầu năm đến giờ có rất nhiều người gửi đất nhờ tôi bán với mỗi lô đất tùy theo vị trí giảm giá 30-40% nhưng không giao dịch được”.
Điển hình như tại khu vực ven biển Đà Nẵng như đường Nguyễn Tất Thành, Tân Trà, Sơn Thủy… sau một thời gian “sốt” thì nay giá cũng giảm mạnh. Các điểm giao dịch về đất đai ở khu vực ven biển thường rất sôi động nhưng nay vắng tanh, không có người mua.
Nhiều nhà đầu tư như đang… “ôm bom”
Sau thời gian ngắn đất ở Đà Nẵng “sốt” giá, có khu vực đất tăng gấp đôi thì từ đầu năm 2020 trở lại đây đất bắt đầu rớt giá, người bán ồ ạt nhưng không có người mua. Nhiều đại gia vỡ nợ, trong khi nhà đầu tư bất động sản đang “ôm bom”.
Ông Nguyễn Văn Lan, giám đốc Công ty bất động sản Minh Lan, cho rằng giá đất ở Đà Nẵng bắt đầu giảm mạnh từ đầu năm khi xuất hiện dịch COVID-19. Thường giá đất tăng nhanh trong thời gian ngắn xảy ra ăn theo giá trị đầu tư hạ tầng của Nhà nước hoặc sự phát triển của dịch vụ xung quanh là chuyện bình thường. Còn ở Đà Nẵng, thời gian qua việc gom đất, đầu tư theo kiểu lướt sóng kiếm lời khiến giá đất bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực.
“Khi thị trường chững lại và có dấu hiệu giảm giá mạnh như hiện nay, nhiều người gom đất bắt đầu “thải” một lượng đất lớn mà họ đã “ôm” trước đây. Tuy nhiên, thực tế hiện giá có giảm nhưng người có nhu cầu mua rất ít. Hiện tại, các tay đầu cơ đất “ôm” hàng với số lượng lớn đã tìm cách “nhả” hàng cắt lỗ nhưng không có người mua. Có thể thấy các tay đầu cơ đất ở nhiều khu vực đang ôm đất như ôm bom” – ông Lan cho biết.
Ông Võ Văn Cường, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng, cho biết hiện giá đất giảm khá mạnh so với thời điểm cách đây hơn một năm. Theo ông Cường, để hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản, các ngân hàng cần có sự chia sẻ để ổn định tình hình. Đối với các khoản vay ngân hàng cần phải khoanh nợ, giãn nợ chứ thực tế hiện nay việc kinh doanh bất động sản đang rơi vào tình cảnh rất khó khăn.
Nguồn: https://nhadat.tuoitre.vn/dat-da-nang-rot-gia-the-tham-nhieu-nguoi-vo-no-20200914075900388.htm
Tag: sư dạy tiếng 2018 thiết kế đẹp ngôi đức hải châu thi đấu 500 triệu tòa trực thăng thủ hẻm mặt rẻ cơm niêu t20 dưới tỷ indochina 300 400 quốc liên chiểu fpt complex xây trọn gói sạn nhỏ sữa quản kèm dầu khí cẩm lệ trái bắp thanh khê kiệt hòa ga bưu điện vệ sinh đĩa bay vang acb trưng nữ vương vnpt quân đội đoàn mẫu mỹ tâm đơn dựng 206 xuân úp ngược trần vân hoàng diệu baán phố núi t26 sông riêng báo nghĩ tôn đản lê duẩn cục trữ vĩnh trung plaza 8 bạch đằng 2017 bánh kem tận 2016 khánh địa chỉ chống thấm novotel dán hộp giấy đống đa olalani đồ vặt ship mới nhất lợi an thượng rồng chinh tin linh phạm đồng bộ t5 thiếu nhi đát 356 du đảo tiểu la phan hoa thám phân phối vinamilk quán phường thọ đông rao petrolimex t2 ích khiêm sunrise thuận phước bằng may kim quang khai thác sáng dọn ks xe huế đón vũ nhôm 5 euro village vietinbank 2/9 nghị hưng pvcombank đât quảng quy hoạch sắt 700 năng huỳnh ngọc huệ thue biệt thự biên phủ cổ phần lắp
