Nhà ở xã hội là nhà ở được cung cấp bởi chính phủ hoặc một tổ chức phi lợi nhuận.
Ví dụ, ở Vương quốc Anh, nhà ở xã hội có thể đề cập đến nhà ở hội đồng và nhà ở công cộng. Ngược lại, cho thuê hoặc sở hữu tư nhân không được coi là nhà ở xã hội.
Khái niệm nhà ở xã hội đã xuất hiện từ thế kỷ 19. Nhà ở công cộng do nhà nước tài trợ đầu tiên được giới thiệu ở Đức vào năm 1884 khi Đạo luật Förderung der wohnungslosen Arbeiter (Hỗ trợ người lao động vô gia cư) được thông qua.
Với nhu cầu nhà ở giá rẻ ngày càng tăng cao, nhà ở xã hội đang trở thành nhu cầu thiết yếu. Chính phủ và khu vực tư nhân sử dụng các phương pháp khác nhau để cung cấp nhà cho những người cần chúng. Nhà ở xã hội cung cấp những căn nhà được trợ cấp, giá thuê thấp, có nghĩa là phải chăng.
Điều kiện mua nhà ở xã hội
Hiện nay theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 thì có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Trong đó ưu tiên những đối tượng sau:
– Người có công với cách mạng;
– Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
– Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
– Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Ngoài những đối tượng nêu trên thì các đối tượng sau cũng được ưu tiên mua nhà ở xã hội đó là:
– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND;
– Cán bộ, công chức, viên chức;
– Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…
Thủ tục vay ngân hàng chính sách mua nhà ở xã hội 2021
Tại Tổ tiết kiệm và vay vốn: Người vay vốn gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn nơi cư trú hợp pháp; Họp bình xét công khai dưới sự giám sát, chứng kiến của Trưởng thôn hoặc Tổ trưởng Tổ Dân phố và người đại diện tổ chức chính trị – xã hội nhận ủy thác xã, phường, thị trấn; lập danh sách đề nghị vay vốn NHCSXH theo mẫu số 03a/NƠXH kèm hồ sơ vay vốn, biên bản họp Tổ gửi Ban giảm nghèo cấp xã để trình UBND cấp xã.
Tại UBND cấp xã: Căn cứ chỉ tiêu kế hoạch vốn được giao, Ban giảm nghèo cấp xã tập hợp hồ sơ của các Tổ tiết kiệm và vay vốn trong toàn xã trình Chủ tịch UBND cấp xã xác nhận trên Danh sách đề nghị vay vốn NHCSXH mẫu số 03b/NƠXH, sau đó gửi NHCSXH nơi cho vay.
Trường hợp nhu cầu vay vốn lớn hơn chỉ tiêu kế hoạch vốn được giao thì tổ chức chấm điểm theo Bảng tiêu chí chấm điểm để xét ưu tiên vay vốn nhà ở xã hội mẫu số 11/NƠXH.
Tại NHCSXH nơi cho vay: Khi nhận được hồ sơ vay vốn do Tổ tiết kiệm và vay vốn gửi đến, NHCSXH nơi cho vay thông báo cho người vay theo mẫu số 07/NƠXH đến làm thủ tục vay vốn và mang theo hồ sơ vay vốn. Cán bộ tín dụng thực hiện thẩm định tính đầy đủ, hợp pháp, hợp lệ của hồ sơ vay vốn, lập báo cáo thẩm định theo mẫu số 02/NƠXH.
Cán bộ tín dụng trình báo cáo thẩm định kèm hồ sơ vay vốn cho Trưởng phòng/ Tổ trưởng tín dụng kiểm soát, sau đó trình Giám đốc NHCSXH nơi cho vay xem xét phê duyệt.
Việc kiểm soát và phê duyệt hồ sơ vay vốn kể từ khi cán bộ tín dụng được phân công thẩm định trình tối đa 5 ngày làm việc.
NHCSXH nơi cho vay thông báo kết quả phê duyệt cho vay theo mẫu số 04a/NƠXH hoặc không đồng ý phê duyệt cho vay theo mẫu số 04b/NƠXH.
Trường hợp phê duyệt cho vay thì NHCSXH nơi cho vay, người vay vốn và chủ đầu tư ký Hợp đồng ba bên theo mẫu số 14/NƠXH, lập Hợp đồng tín dụng theo mẫu số 05/NƠXH, Hợp đồng thế chấp tài sản theo mẫu số 12/NƠXH và thực hiện giao dịch bảo đảm theo quy định.
Khi ký Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp tài sản, người vay vốn phải xuất trình bản gốc: Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Hợp đồng đã ký; Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội/Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm để đối chiếu.
Các Hợp đồng nêu trên được lập phù hợp với từng đối tượng vay vốn, loại tài sản bảo đảm,…
Căn cứ Hợp đồng tín dụng đã được ký kết giữa người vay vốn với NHCSXH nơi cho vay, người vay vốn mở tài khoản tiền gửi để gửi tiền tiết kiệm hàng tháng theo quy định và thực hiện gửi ngay từ tháng ký hợp đồng tín dụng.
Sau khi hồ sơ vay vốn được hoàn thiện, cán bộ thẩm định chuyển cho bộ phận kế toán làm căn cứ giải ngân
Các dự án nhà ở xã hội nổi bật
Nhà ở xã hội 622 Minh Khai tọa lại tại ví trí giáp trung tâm thành phố Hà Nội cách 2km về phía Nam, dự án nằm trong quần thể các khu đô thi cao cấp như Times City, KĐT Hòa Bình Green City
Vị trí: 622 Minh Khai, Hai Bà Trưng, HN.
https://soxaydung.hochiminhcity.gov.vn/nh%C3%A0-%E1%BB%9F-x%C3%A3-h%E1%BB%99i?p_p_id=SWTStructuredSearch_INSTANCE_ZsguzZ1s1ATl&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&_SWTStructuredSearch_INSTANCE_ZsguzZ1s1ATl_delta=20&_SWTStructuredSearch_INSTANCE_ZsguzZ1s1ATl_resetCur=false&_SWTStructuredSearch_INSTANCE_ZsguzZ1s1ATl_cur=2
Vị trí: Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long tại Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội
Khu nhà ở xã hội idico nhơn trạch đồng nai
Cách Tp. Biên Hòa: 30Km; Tp. Hồ Chí Minh: 30km theo hướng Phà Cát Lái; 50km Theo hướng Quốc Lộ 51; TT hành chính huyện Nhơn Trạch: 05km; Cách TT xã Hiệp Phước (sắp lên thị trấn), huyện Nhơn Trạch: 500m;
Địa chỉ: Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Nhà ở xã hội ecohome nhơn bình
Dự án Nhà ở Xã Hội EcoHome Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
Nhà ở xã hội hạ đình nằm tại ô đất N01 Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội. Đi vào từ Ngõ 214 Nguyễn Xiển Thanh Xuân Hà Nội.
Nhà ở xã hội becamex vsip 1 giai đoạn 3
Số 1 Đường D33 (Góc D1 & D33) KDC Việt Sing – Thuận An – Bình Dương.
Khu chung cư nhà ở xã hội kcn hòa khánh
Nhà ở xã hội becamex mỹ phước 1
Địa chỉ: Lô A2a329, Đường Lê Lợi, Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Tag: ơ dđiều new sinh hope residences hacinco topaz home 2 ehomes sài gòn hqc đông chương river 2020 no1 x2 282 huy tưởng ehome imperial place n07 western capital eurowindow park hud 324 lý kiệt cường học max weber lệnh chiến sỹ cổ nhuế rice linh đàm sông hồng (tổng cục hậu cần) hqs biwase tower quận 9 đăng iec g6 no7 nha trang meeyland thọ dmc vcn 143 trần sdu-143 314 âu lân the vesta doan sống kiểu đèn ai nấy rạng tx binh duong đặng lâm plaza ta lãm nên tây đâu central apartment kinh p h complex 2019 q8 hóc jamona phúc felix homes cc1 tanimex bamboo garden ct2a thạch bàn s blue house o tphcm ngọc thới 49/52 574 q9 residence 35 lucky vietinbank 2018 vietcombank mizuki happy bổn trẻ em loan thơ văn liêm
