Ký gửi nhà đất là gì

Ký gửi nhà đất là gì

 Ký gửi nhà đất là sao? Ký gửi nhà đất hay còn gọi là ký gửi bất động sản được hiểu là hình thức cá nhân hay tổ chức, công ty muốn bán, cho thuê tài sản là nhà đất đến dịch vụ ký gửi nhà đất để họ thực hiện việc phân phối bán hoặc cho thuê nhà đất giúp bên ký gửi và nhận được thù lao, hoa hồng môi giới nhà đất.

 Về pháp lý, hình thức ký gửi nhà đất chính là dịch vụ ký gửi tài sản mà bên có tài sản ủy quyền định đoạt, sở hữu tạm thời cho bên nhận ký gửi bằng hợp đồng và có phí dịch vụ và đây được xem là hoạt động thương mại.

 Bởi vậy, việc ký gửi và nhận ký gửi nhà đất là gì xét về bản chất đây là dịch vụ bán hoặc cho thuê hộ mà đối tượng giao dịch là bất động sản trong đó bên nhận ký gửi nhà đất sẽ nhận được một khoản phí môi giới bán nhà, cho thuê nhà hay còn gọi là phí ký gửi nhà đất theo thỏa thuận của hợp đồng ký gửi nhà đất đã ký.

 Về bản chất, ký gửi bất động sản là hình thức chuyển nhượng bất động sản qua sàn giao dịch bất động sản theo các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Vì vậy, tổ chức, doanh nghiệp có dịch vụ ký gửi nhà đất phải được thành lập hợp pháp và có đăng ký kinh doanh ngành nghề kinh doanh thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Lý do nên ký gửi nhà đất là gì

 Ngày nay, có rất nhiều cá nhân, tổ chức sở hữu những bất động sản từ bình dân đến đắt giá để bán, cho thuê. Nhưng việc các chủ sở hữu tự treo biển ra bán, tự định giá gặp không ít khó khăn và bất cập. Có thể kể đến như: không tìm được đối tác để bán, tiếp cận hạn chế người có nhu cầu mua hay thuê, việc định giá bán quá cao hoặc quá thấp,…

 Những điều này dẫn đến kéo dài thời gian bán sản phẩm bất động sản thì ngày càng nhiều mà không đến được với người có nhu cầu. Do vậy, dịch vụ ký gửi nhà đất ra đời, đem lại rất nhiều tiện ích cho người bán. Cùng xem những ưu điểm mà hình thức ký gửi nhà đất mang lại là gì?

 Giúp tiếp cận khách hàng có nhu cầu nhanh chóng. Đồng thời cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản hơn. Giá trị bất động sản cao hơn, hiệu quả sinh lời tốt hơn.

 Đảm bảo nguồn gốc bất động sản rõ ràng, chính xác, tránh các trường hợp lừa đảo. Vì bên môi giới bất động sản (nhận ký gửi) có trách nhiệm yêu cầu người bán, cho thuê.. phải cung cấp tất tần tật giấy tờ bất động sản giao dịch chi tiết, rõ ràng. Như vậy mà người môi giới sẽ có đầy đủ, minh bạch các giấy tờ, pháp lý an toàn hơn thông qua cò đất tự do.

 Quy trình thực hiện dịch vụ mua bán ký gửi nhà đất của các tổ chức, doanh nghiệp được công bố rõ ràng. Giúp yên tâm cho khách hàng khi nghĩ đến các vấn đề về hợp pháp cho các bên khi giao kết hợp đồng.

 Đảm bảo giới hạn đúng giá mua bán bất động sản. Như vậy vừa tốt cho bên chủ sở hữu cũng như bên khách hàng có nhu cầu mua hay thuê bất động sản.

Ưu điểm của hình thức ký gửi nhà đất

 Những năm gần đây việc lựa chọn dịch vụ môi giới, ký gửi bất động sản được nhiều các nhân, tổ chức lựa chọn bởi nó có nhiều ưu điểm về mặt thời gian và lợi ích kết nối các giao dịch. Nếu như bản thân tự bán nhà, cho thuê nhà đất thì sẽ gặp khá nhiều những trở ngại về tìm kiếm khách hàng, định giá bán, mất thời gian… ảnh hưởng về lợi ích.

 Vì vậy, việc ký kết các hợp đồng môi giới nhà đất đặc biệt là thông qua hình thức ký gửi nhà đất trở nên phổ biến nhờ ưu thế như:

 – Dịch vụ ký gửi mua bán, cho thuê nhà đất giúp bên mua – bán, thuê – cho thuê có giao dịch nhanh chóng dễ dàng thành công hơn nhờ kênh kết nối là bên nhận ký gửi nhà đất. Bởi đơn vị này có nghiệp vụ để giúp kết nối các khách hàng có nhu cầu phù hợp lại với nhau tốt hơn nhờ nhiều kênh quảng cáo, nhiều khách hàng…

 Vì vậy, hình thức ký gửi nhà đất mang lại hiệu quả kết nối nhanh, tiện lợi các giao dịch nhà đất cho cả người cần bán, cho thuê và cả người cần mua và thuê bất động sản.

 – Đảm bảo nguồn gốc bất động sản rõ ràng: Theo quy định bên môi giới bất động sản (nhận ký gửi) có trách nhiệm yêu cầu người bán, cho thuê cung cấp giấy tờ bất động sản giao dịch chi tiết, rõ ràng. Chính vì vậy mà các giao dịch qua môi giới sẽ rõ ràng về giấy tờ, pháp lý an toàn hơn thông qua cò đất tự do.

 – Luôn bảo mật thông tin khách hàng

 – Đảm bảo giới hạn giá mua bán bất động sản không sai lệch so với thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ ký gửi nhà đất.

 – Dịch vụ mua bán ký gửi nhà đất bao giờ cũng được công khai và đảm bảo về quy trình thực hiện hiện nên rõ ràng và đảm bảo hợp pháp cho các bên khi giao kết hợp đồng.

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 Tag: cửa đẹp