Trường hợp sửa nhà cần xin cấp phép
Việc sửa nhà ở đây có hai trường hợp:
Thứ nhất, sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực: Là sửa sữa có thay đổi kết cấu hệ khung sườn của ngôi nhà như: Đúc mới thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đúc cầu thang mới dạng bản; Đúc thêm cột; Đúc thêm sàn, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông cốt thép; Gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà.
Thứ hai, sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực: Là sửa sữa không thay đổi kết cấu hệ ngôi nhà như: Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen; Đập WC cũ xây lại WC mới; Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước; Thay hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa hệ thống điện, chiếu sáng; Đóng thạch cao trần, đóng thạch cao ngăn phòng; Lắp vách nhôm kính, vách kính, thay mái tôn bị dột; Thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước; Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời; Dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất.
Bạn cần phải xin phép khi sửa chữa nhà trong trường hợp sau: Trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp quá trầm trọng. Hơn nữa, diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà. Trong trường hợp này bạn bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa. Đồng thời phải chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Để được cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà bạn cần phải làm hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.
Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà
Đối với trường hợp sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực. Thì thủ tục sửa nhà khá phức tạp. Các Bạn nộp hồ sơ Xin phép sửa chữa tại của UBND cấp Quận/Huyện. Bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau đây: Hồ sơ kiểm định; Bản vẽ xin phép sửa chữa; Chủ quyền ngôi nhà; Lệ phí trước bạ; Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh; Biên bản xác nhận chữ ký. Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến lúc ra giấy phép là 20 ngày làm việc.
Sau khi có giấy phép: Các bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/xã địa phuwong căn nhà Bạn muốn sửa (Giấy phép dăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà, chứng chỉ chỉ huy trưởng của cán bộ phụ trách thi công, bảo hiểm tai nạn cho công nhân)
Chuẩn bị thi công: Treo bảng thông tin công trình, giấy phép xây dựng ép Plastic trước cửa công trình
Đối với trường hợp sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực: Thủ tục sửa nhà khá đơn giản về fồ sơ gồm: Đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường. Thời gian thực hiện: 01 vài ngày tùy nơi cấp.
Lưu ý đối với vấn đề giấy phép xây dựng nhà cấp 4: Nhà cấp 4, là từ ngữ quen thuộc của người dân. Nhà cấp 4 là nhà chỉ có tầng trệt mái lợp ngói, hoặc lợp tôn chúng ta khi nói về ngôi nhà không có lầu, lợp mái tôn, mái ngói. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, các Bạn xếp vào trường hợp thứ 2. Sửa nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1 đều phải xin phép xây dựng. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, không thay đổi các Bạn xếp vào trường hợp thứ 2.
Sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu
Trước khi khởi công xây dựng một công trình nào chúng ta đều phải xin phép các cơ quan có thẩm quyền. Bởi nhiều người không lưu tâm đến vấn đề này dẫn đến những rắc rối liên quan đến pháp luật. Nhiều khách hàng gọi điện đến cho công ty Nhật Lam và thắc mắc nếu không xin phép sửa nhà có sao không? sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu? Nếu quý khách cũng đang băn khoăn về vấn đề này thì hãy theo dõi ngay bài viết của chúng tôi nhé.
Sửa nhà không xin phép quý khách có thể bị phạt tiền hoặc xử phạt hành chính
-
Đối với các trường hợp sửa chữa nhỏ bên trong
Khi động tiến hành sửa chữa nhà chúng ta cần được sự đồng ý của các cơ quan có thẩm quyền. Các trường hợp sửa chữa nhỏ bên trong nhà như sửa lại tường, thay gạch lát nền…thì gia chủ phải xin giấy phép xây dựng ở cấp phường. Nếu không có giấy phép thì gia chủ phải chịu phạt với số tiền khá lớn thậm chí bị đình công. Mức phạt tối đa trong trường hợp này có thể lên đến 40 triệu đồng nếu quý khách không có giấy xin phép sửa nhà
-
Đối với các trường hợp sửa sang bên ngoài
Với những công trình sửa nhà có thay đổi kết cấu, diện mạo ngôi nhà. Ví dụ như các hạng mục mở rộng thêm diện tích, cơi nới nhà, nâng thêm tầng…bắt buộc phải có giấy phép tại quận sinh sống. Nếu không có thể sẽ phải chịu mức phạt hơn 100 triệu đồng.
-
Những trường hợp tự ý sửa chữa nhà mà không có giấy phép xây dựng
Nếu quý khách tự ý sửa chữa nhà ở không xin giấy phép xây dựng sẽ bị coi là hành vi vi phạm pháp luật. Căn cứ theo quy định tại Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP trong lĩnh vực xây dựng quy định. quý khách có thể bị xử phạt hành chính như sau:
Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:
a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;
b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.
Ngoài ra, quý khách có thể phải chịu mức phạt đỉnh chỉ nếu không có giấy phép:
Gia chủ có thể bị yêu cầu tạm ngưng thi công xây dựng. Nếu chủ nhà không tạm ngưng thi công thì sẽ bị ngừng cung cấp điện, nước. Đồng thời cấm những phương tiện chở vật liệu, công nhân liên quan đến xây dựng sửa chữa nhà trong vòng 60 ngày. Nếu sau khoảng thời gian quy định gia chủ vẫn không có giấy phép xây dựng đúng quy định. Các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành phá dỡ công trình.
Trong trường hợp đã đã có giấy phép xây dựng nhưng không đúng với công trình đang thi công. Lúc này gia chủ bắt buộc phải phá bỏ những chỗ không đúng trong giấy phép mới tiếp tục được thi công sửa chữa nhà ở.
Tag: đâu may hà sắt xe mơ hoà chung cư thợ đồ gỗ mộc hcm khóa chuyên nghiệp cách đẹp anh chị lọc ổ tận giá rẻ đà nẵng tphcm tính tân phú dịch vụ tử trọn gói đống vắt sổ nam liêm lò sóng nhanh quạt 9 bình đạp dụng chửa
