Nhà cấp 4 là gì
+ Nhà cấp 4 là loại nhà được xây dựng với kết cấu chịu lực bằng gỗ, có niên hạn sử dụng tối đa 30 năm.
+ Nhà cấp 4 có tường bao quanh nhà, ngăn làm bằng gạch thông thường.
+ Nhà cấp 4 thường dùng Mái ngói hoặc mái bằng.
+ Nhà được trát, lát, ốp với vật liệu phổ thông bình thường.
Nhà cấp 4 tiếng anh là gì
Đầu tiên với từ nhà cấp 4 thì có 2 cách viết và phát âm trong tiếng Anh:
| Tiếng Anh | Phát âm | |
| Nhà cấp 4 | Four-level house | /fɔː-ˈlɛvl haʊs/ |
| House roof | /haʊs ruːf/ |
Nhà cấp 4 mái bằng
Mẫu 01: Nhà cấp 4 mái bằng có sân vườn xanh mát
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng sân vườn này sở hữu phong cách thiết kế kiến trúc ngoại thất bắt mắt trẻ trung. Bên cạnh đó mẫu nhà này còn có nét đẹp hoành tráng, sang trọng với không gian rộng lớn. Màu sắc ngôi nhà nhã nhặn, hài hòa nổi bật trên nền xanh thiên nhiên với hệ cửa sổ và cửa chính được làm bằng kính tạo độ rộng thoáng cho ngôi nhà.
Mặt tiền ngôi nhà toát lên vẻ hiện đại bởi những vật liệu như kính cường lực, tấm gỗ công nghiệp trang trí. Thêm vật liệu đá rối ốp tường càng khiến cho không gian tươi tắn và sinh động hơn. Đặc biệt, tấm gỗ trang trí lớn ngay mặt tiền chính là điểm nhấn thú vị, giúp căn nhà thêm sang trọng nhưng vẫn bình dị, nhẹ nhàng.
Mẫu nhà này được thiết kế hệ thống sân vườn rộng thoáng, gia chủ thoải mái trồng cây cảnh để tạo không gian đẹp. Xung quanh nhà được KTS bố trí thêm những thảm cỏ xanh rờn, những chiếc ghế nằm nghỉ ngơi thư giãn, càng khiến không gian nơi đây trở nên xanh tươi, mát mẻ và thú vị.
Mẫu 02: Nhà cấp 4 mái bằng kiểu biệt thự mini đẹp
Nhà cấp 4 mái bằng kiểu biệt thự mini là một trong những mẫu nhà thiết kế đơn giản nhưng cực kỳ tinh tế. Mẫu nhà này là sự kết hợp song hành vật liệu kính ốp tường hiện đại và chất liệu sơn giả gỗ.
Với kiến trúc đơn giản, nhẹ nhàng mô hình nhà cấp 4 mái bằng kết hợp biệt thự mini vừa tạo được dấu ấn sang trọng đồng thời vừa giúp bạn tối ưu chi phí. Đương nhiên, căn nhà vẫn đảm bảo công năng sử dụng và thẩm mỹ cao khi kết hợp sân vườn khéo léo.
Nhà cấp 4 theo mô hình thiết kế biệt thự mini nghỉ dưỡng mang lại không gian tươi mới, khoáng đạt, thông thoáng. Thiết kế nhà theo phong cách này sẽ mang đến cuộc sống sống dễ chịu và thoải mái hơn cho gia đình.
Sang trọng nhưng vẫn thân thiện với cảnh quan nông thôn
Việc sử dụng nhiều cửa kính giúp căn nhà sang trọng, thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Các KTS cũng bố trí khá nhiều cây cảnh ở các góc, tạo cảnh quan thiên nhiên dễ chịu cho gia đình. Mẫu thiết kế này vừa hiện đại, thân thiện lại có thể giúp gia chủ tối ưu chi phí thi công xây dựng.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20
Mẫu nhà cấp 4 một tầng có thể được coi là mẫu thiết kế đẹp, hiện đại và đầy đủ tiện nghi, công năng với chi phí tiết kiệm tối ưu nhất. Diện tích của mẫu nhà này tuy khiêm tốn nhưng lại không hề gò bó nhờ cách bố trí phòng ốc hợp lí, không gian thoải mái, thoáng mát, có nhiều biến tấu kiến trúc độc đáo đáp ứng nhu cầu về mặt thẩm mỹ.
Tham khảo bản vẽ nhà cấp 4 5×20 trệt với 2 phòng ngủ rộng rãi.
Một gợi ý về phòng khách theo tông vàng kem đơn giản nhưng hiện đại.
Thiết kế nhà cấp 4 5×20 có gác lửng
Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng và sân vườn.
Đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 ngang 5m được nhiều người yêu thích bởi thiết kế gác lửng là một cách hiệu quả để tận dụng triệt để diện tích của ngôi nhà mà không ảnh hưởng tới chiều cao, lại rất tiết kiệm chi phí xây dựng.
Cách tận dụng không gian gác lửng vô cùng phong phú và đa dạng. Bạn có thể dùng làm phòng khách, phòng sinh hoạt chung của gia đình hay biến thành góc học tập hoặc vui chơi giải trí cho con trẻ, thậm chí là phòng thờ.
Bạn có thể biến gác lửng thành nơi nghỉ ngơi, phòng ngủ hoặc phòng đọc sách ấm cúng và thư giãn.
Nhà cấp 4 mái bằng 5×20 hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 mái bằng với thiết kế hiện đại.
Nhà cấp 4 có mái bằng được thiết kế theo phong cách hiện đại, trang nhã đang trở thành xu hướng. Mẫu nhà hiện đại này cho phép những người trẻ thích tân tiến thoải mái phá cách, ví dụ như nâng sàn nhà cách khỏi mặt đất theo phong cách Nhật Bản truyền thống mà độc lạ, nhưng cũng có thể thiết kế tối giản, tinh tế như nhà mái bằng kết hợp khối nhà vuông vức phù hợp với người độ tuổi trung niên.
Bản thiết kế mẫu chi tiết cho nhà cấp 4 mái trệt.
Không gian nhỏ có thể được tận dụng một cách hiệu quả bằng cách phối hợp nội thất ăn ý.
Nhà cấp 4 mái lệch
Nhà cấp 4 mái lệch (mái chéo) với phong cách hiện đại, đường nét trang trí đơn giản, năng động và thoáng đãng đang được nhiều người ưa chuộng hiện nay. Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 mái lệch đẹp, mời các bạn tham khảo.
Ngôi nhà cấp 4 mái lệch với phần mái được thiết kế cách tân từ mái thái, ấn tượng với cấu trúc nếp mái lệch tâm, giật cấp.
Nhà 1 tầng mái lệch nổi bật với hình khối vuông vắn và cân đối, tông màu nâu gỗ tự nhiên đồng nhất mang đến cảm giác an toàn, vững chãi.
Nhà cấp 4 có gác lửng thiết kế mái chéo kết hợp mái bằng hiện đại, tinh tế, tăng thêm hiệu quả thẩm mỹ cho không gian ngoại thất.
Thiết kế nhà cấp 4 mái lệch 2 phòng ngủ theo phong cách hiện đại.
Nhà 1 tầng nông thôn mái lệch mặt tiền 7m2 với các mặt cắt không cân xứng tạo ấn tượng mạnh.
Mẫu nhà cấp 4 mái lệch hiện đại, tươi mới với bức tường màu cam nổi bật thể hiện được cá tính của gia chủ.
Kiểu nhà cấp 4 mái chéo hiện đại được thiết kế phá cách và màu sắc kết hợp hài hòa giúp công trình thu hút nhiều người ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Mẫu nhà 1 tầng mái chéo hiện đại, sang trọng.
Mẫu nhà 1 tầng mái chéo hiện đại với phong cách thiết kế độc đáo được nhiều người yêu thích. Phần mái chéo của công trình được sử dụng loại ngói dán cao cấp thêm sang trọng, tinh tế và bền bỉ với thời gian.
Mẫu phòng khách nhà cấp 4
a. Chọn vị trí đẹp cho phòng khách
Trong phong thủy, nên bố trí nội thất phòng khách vào những phương vị tốt như Sinh khí (Thu hút tài lộc, danh tiếng, thăng quan phát tài), Diên niên (Củng cố các mối quan hệ trong gia đình, tình yêu), Thiên y (Cải thiện sức khỏe, trường thọ) hay Phục vị (Củng cố sức mạnh tinh thần, mang lại sự tiến bộ cho bản thân, may mắn trong thi cử) để việc trang trí trở nên thuận lợi hơn.
Những lưu ý về vị trí đặt phòng khách nhà cấp 4 ai cũng cần nắm rõ
Bên cạnh đó, phòng khách của nhà cấp 4 nên được đặt gần cửa ra vào vì đây là vị trí thích hợp cho việc lưu thông, tích tụ khí tốt trong nhà. Bước vào cửa chính là vào ngay phòng khách, rồi đến phối cảnh phòng ngủ, bếp và các phòng khác. Nếu bạn bố trí ngược lại và để phòng khách ở vị trí sau cùng thì sẽ tạo nên bố cục đẩy lùi tài vận, làm may mắn nhanh chóng biến mất.
Phòng khách của nhà cấp 4 nên đặt gần cửa ra vào
Ánh sáng giúp tăng cường cảm giác tích cực, làm sức khỏe mọi người tốt lên, đem đến sự thịnh vượng và biến phòng khách trở nên sáng sủa, rực rỡ hơn. Đặc biệt, ánh sáng tự nhiên bao giờ cũng được ưu tiên bởi đây chính là nguồn khí thiên nhiên làm giảm độ ẩm, giữ căn phòng luôn khô và thoáng mát.
Bởi vậy, với diện tích vốn hạn chế, phòng khách nhà cấp 4 cần có nhiều ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác thoáng đãng và đảm bảo nguồn sinh khí. Khi thiết kế cửa chính và cửa sổ cho phòng khách nên để độ rộng tối đa là tốt nhất.
Phòng khách nhà cấp 4 thêm rộng và thoáng đãng nhờ ánh sáng tự nhiên
c. Lựa chọn màu sắc và cách bố trí phòng khách
– Màu sắc: Những gam màu trung tính và tươi sáng rất phù hợp cho phòng khách của nhà cấp 4 để mang tới sự êm dịu và cái nhìn sang trọng, trang nhã. Màu sơn tường nên chọn là màu vàng chanh, hồng phấn hoặc xanh nhạt để tạo cảm giác mát dịu cho cả căn phòng. Đồng thời, màu sắc của sơn tường và đồ nội thất cũng cần lựa chọn theo bản mệnh của gia chủ.
Vẻ đẹp trang nhã toát lên từ phòng khách nhà cấp 4 mang gam màu trung tính
– Sàn nhà: Cần đảm bảo phải được thiết kế bằng phẳng, nếu sàn nhà trong phòng khách phân vùng cao thấp sẽ rất dễ gây nên sóng gió, thăng trầm trong cuộc sống gia đình. Gạch lát sàn cũng cần có khả năng chống trơn trượt tốt, tránh thô ráp, gồ ghề nhằm đảm bảo tính an toàn cho người dùng.
Sàn nhà trong phòng khách cầm đảm bảo thiết kế bằng phẳng
– Trần nhà: Là một bộ phận quan trọng trong phong thủy phòng khách, dựa theo quan niệm cổ xưa “trời nhẹ, đất nặng” thì trần nhà nên có màu nhạt nhất, kế đến là tường và sàn nhà có màu đậm nhất, làm như vậy gia chủ sẽ sớm đón nhận được nhiều tài lộc. Hơn thế, trần nhà có màu sáng sẽ tạo cảm giác không gian phòng khách rộng rãi, thoáng mát hơn.
Màu sơn mặt tiền nhà cấp 4 đẹp
Tư vấn mặt tiền nhà cấp 4 nên sơn màu gì phải phụ thuộc vào những nguyên tắc phối màu sơn cơ bản
Có nhiều nguyên tắc bạn có thể lựa chọn cho ngôi nhà cấp 4 của mình, những cách chúng tôi gợi ý dưới đây là tiêu biểu nhất:
Vòng tròn màu căn bản có 12 cung chia đều theo hình nan quạt trên diện tích hình tròn, mỗi cung có 8 cấp độ màu đi dần vào tâm vòng tròn từ đậm đến nhạt. Với 12 cung x 8 cấp độ sẽ tạo ra 106 màu căn bản và được đánh số từ 1 đến 106. Ví dụ số 1 là màu đỏ sậm nhất, số 36 là màu vàng tươi, còn số 84 là màu tím rượu nếp than, hoặc số 68 là màu xanh nước biển…
Thực chất, các màu phối được tạo ra từ 3 màu chính gồm đỏ – vàng – lục lam. Từ ba màu này, bạn có thể phối chúng với nhau để tạo ra một tổ hợp màu mới, chẳng hạn như đỏ + vàng = da cam, lam + vàng = xanh lá… Cứ thế bạn sẽ có hơn 3.400 màu thông dụng nhất. Muốn biết nhà cấp 4 nên sơn màu gì bạn nên tìm hiểu theo 2 nguyên tắc dưới đây:
NGUYÊN TẮC 1: PHỐI MÀU THEO TỶ LỆ VÀNG
Nguyên tắc phối màu sơn cho mặt tiền nhà cấp 4 theo tỷ lệ được sử dụng phổ biến cả cho kiến trúc nội ngoại thất
Theo các kiến trúc sư, nguyên tắc vàng để phối màu cho căn nhà là áp dụng tỷ lệ 60 (cấp độ 1) – 30 (cấp độ 2) – 10 (cấp độ 3). Theo đó, bạn sẽ chọn ra 3 màu bất kỳ dựa trên bánh xe màu sắc để tạo ra một tổ hợp màu và phân bổ màu sắc theo quy luật như sau:
Trong đó 60 là màu sắc chủ đạo được áp dụng cho màu sơn tường, 30 là màu sắc hài hòa kết hợp có thể sử dụng ở hệ cột tường, mái còn 10 là màu sắc điểm nhấn dùng để trang trí giúp mặt tiền trở ngoại thất bên ngoài trở nên nổi bật hơn.
Với nguyên tắc phối màu sơn nhà cấp 4 theo tỷ lệ, bạn không cần quá áp đặt về tỷ lệ của mỗi màu
Nguyên tắc này được xem là một gợi ý tuyệt vời để biết nhà cấp 4 nên sơn màu gì cho mặt tiền nhưng trên thực tiễn, bạn không nhất thiết phải ứng dụng cứng nhắc tuyệt đối các thông số. Một số trường hợp bạn cần nhiều hơn 3 màu, bạn có thể điều chỉnh công thức trên theo nhu cầu của mình, ví dụ như chọn từ 4 – 6 màu theo tỷ lệ 65 – 20 – 15 hoặc 65 – 25 – 10. Điều quan trọng là bạn chỉ cần đảm bảo màu chủ đạo chiếm tỷ lệ nhiều nhất và cuối cùng là màu nhấn.
– NGUYÊN TẮC 2: PHỐI MÀU SƠN ĐỐI LẬP
Cách phối màu tương phản đỏ trắng tạo nên hiệu ứng rất ấn tượng cho các ngôi nhà cấp 4 diện tích nhỏ
Bên cạnh đó bạn có thể áp dụng nguyên tắc phối màu sơn tương phản. Có nghĩa chọn những sắc màu như đen – trắng, đỏ – trắng… trong bánh xe màu sắc. Chọn cặp màu tương phản nhau tạo điểm nhấn thu hút cho người nhìn.
Mặt tiền nhà cấp 4 nên sơn màu gì để tạo nên sự tương phản đầy tính thẩm mĩ
=> Chọn màu sơn mặt tiền nhà cấp 4 hài hòa với nhau. Đầu tiện bạn chọn ra một màu sắc chính tiếp đến chọn màu sắc liên kề. Áp dụng cách này trong một không gian tăng thêm sự sinh động nhưng vẫn muốn giữ cảm giác về một màu nào đó mình yêu thích.
Lưu ý: Khi phối màu sơn để biết nhà cấp 4 nên sơn màu gì (đối với nhà diện tích nhỏ ) nên tránh những gam màu trầm tối hay quá sặc sỡ như màu đen, nâu, đỏ, cam…vì diện tích không quá lớn việc sử dụng những màu nóng như thế này sẽ khiến ngôi nhà của bạn thiếu tính hài hòa và tinh tế.
Xây nhà cấp 4 hiện đại với cách phối màu sơn cho nhà cấp 4 đẹp đơn giản, trẻ trung, tươi mới và có sự đối lập tạo điểm nhấn
Tốt nhất nên chọn những gam màu nhẹ như màu trắng, màu ghi làm chủ đạo tiếp đến mới chọn những màu tối hoặc sáng sặc sỡ làm điểm nhấn.
Sở thích của chủ đầu tư thích sự năng động, đam mê, nhiệt huyết thì sử dụng những gam màu nóng làm chủ đạo còn những ai thích cảm giác nhẹ nhàng, yên tĩnh, thư thái thì có thể sử dụng những gam màu lạnh làm chủ đạo.
Về mặt lý thuyết, nhà cấp 4 nên sơn màu gì dựa vào nguyên tắc 60 – 30 – 10 được xem là tỷ lệ tiêu chuẩn để sắp xếp các mảng màu trong căn nhà sao cho hài hòa, cân đối. Nhưng đây lại là lỗi thường gặp của rất nhiều người, bởi họ thường cứng nhắc áp dụng mà không linh hoạt chuyển biến tùy theo nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên duy nhất là bạn đừng chọn cho mình một tỉ lệ quá đồng đều, bởi sự phá cách luôn mang lại hiệu quả tốt hơn.
Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Để tối ưu và giảm thiểu chi phí cần tính bài toán kinh tế trước khi thực hiện dựa trên các bản vẽ thiết kế hoặc các mẫu nhà có sẵn.
Với 150 triệu đồng bạn có thể hoàn chỉnh được căn nhà cấp 4 2PN hoặc 3PN, 1 Phòng khách, 1 WC, sử dụng mái tôn. Nhà xây cất trên diện tích đất khoảng 100m2, và diện tích xây dựng nhà ~80m2. Ngoài mái tôn bạn có thể sử dụng các thiết kế mái ngói, đổ mái bằng tiết kiệm chi phí.
Về định hình các thiết kế sơ bộ có nhiều lựa chọn cho bạn như: Thiết kế 2PN liền kề nhau từ phòng khách vào, phòng bếp thiết kế góc chữ L với các thiết kế nhà cấp 4 chữ L. Hoặc thiết kế các phòng ngủ ở hướng đối diện, phòng bếp ở phía sau. Trước nhà có thể thiết kế hành lang,…
Chúng tôi có một số bản vẽ xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cho các bạn tham khảo:
Mặt bằng cho nhà cấp 4 6x8m mái tôn 150 triệu
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cần lưu ý:
- Sắt làm xà gỗ 4-8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000 đồng.
- Sắt phi 14 và phi 16:3 triệu 402.000 đồng.
- Đinh 5 và thép buộc: 130.000 đồng.
- Xi măng nghi sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.700.000 đồng.
- Gạch loại 2: 8.000v x 680= 5.440.000 đồng.
- Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn: 420.000 đồng.
- Đá ché: 1.200.000 đồng.
- Ống nước phi 90: 1.224.000 đồng.
- Công thợ: 500 ngàn/ m2= 22.500.000 đồng.
- Bi hầm cầu: 1.250.000 đồng.
- Gạch men + bồn cầu + bồn rwarchesn: 10.025.000 đồng.
- Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000 đồng.
- Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài : 100.000 đồng.
- Cát xây nhà: 4.300.000 đồng (cát xây: 400.000 đồng/xe + cát tô: 550.000 đồng/xe).
- Đá ốp bếp: 1.400.000 đồng.
- Công chét bột: 300.000 đồng.
- Vật tư sơn: 1.600.000 đồng.
- Phong bì để cái nhà thành hình hài: 1.000.000 đồng.
- Cửa (chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000 đồng.
- Rèm cửa: 2.600.000 đồng.
- Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72.000 đồng + keo: 4.373.000 đồng.
- Điện: khoảng 1.500.000 + công nhà tự bắt.
- Xe chở sắt + côi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy+ đồ cúng…: 2.000.000 đồng.
Mặt bằng nhà cấp 4 80m2 chi phí 150.000.000 đồng.
Chi phí 1m2 nhà cấp 4 đổ bê tông ~1,8 triệu đồng. Nếu xây nhà không có hệ khung cột bê tông thì chỉ còn 1,3 – 1,5 triệu đồng /m2, tiết kiệm một lượng lớn chi phí cho gia chủ.
Để tiết kiệm tiền nên sử dụng các vật liệu rẻ tiền:
- Dùng xi măng có chất lượng cao và đổ hệ khung mái bên tốt cốt thép, dùng xi măng loại thường để xây và trát.
- Dùng gạch xây đặc.
- Lựa chọn vật liệu granito làm vật liệu ốp mặt bậc thang (từ 120.000-250.000 đồng/m2).
- Dùng mác xây xi măng cát có tỉ lệ vừa đủ (xi:cát =1:7).
- Lựa chọn gạch lát nền loại thường với mức giá (từ 60.000-80.000đ/m2).
- Khuyên bạn có thể lựa chọn cửa nhôm kính để giảm chi phí xây dựng cho công trình, chẳng hạn như cửa nhôm Đài Loan và kính trắng 5 ly với mức giá thành từ 320.000-400.000 đồng/m2.
- Lựa chọn sơn tường nội và ngoại thất loại thường (12.000-15.000 đồng/m2).
Rất dễ bắt gặp các mẫu nhà này ở nông thôn lẫn phố. Kiểu dáng hiện đại không xen lẫn. Với 150 triệu trong tay bạn có thể tham khảo mẫu này giản lược bớt một số chi tiết.
Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu – Nhìn mẫu nhà này chắc hẵn bạn nghĩ không khả thi đúng không. Thì cũng khó, nhưng với thiết kế trên diện tích nhỏ 35m2 là hoàn toàn có thể thực hiện được.
Một mẫu nhà cực đẹp dành cho các cặp đôi mới cưới, có thể xây dựng nhỏ hơn, cắt giảm một số cho tiết.
Mẫu nhà này có màu đỏ cuốn hút, đầu tư thêm 150 triệu là cơ hội sở hữu trong tầm tay.
Mọi thứ sẽ tuyệt vời hơn khi có một không gian riêng cho mình. Vốn đầu tư 150 triệu để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 bé xinh bạn có đồng ý không?
Sẽ thật lộng lẫy khi bạn trang trí không gian sống với thật nhiều tiền. Nhưng nếu kinh phí bạn hạn hẹp thì làm sao bạn có thể làm điều đó. Nghĩ đơn giản và làm đơn giản thôi. Tìm một mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu là được.
Nhỏ nhỏ xinh xinh, nhưng với thiết kế đơn giản lại mang đến sự sang trong khó cưỡng.
Thiết kế kiểu mái thái ngói thay bằng mái tôn. Giản lược các chi phí đắc giá vẫn làm nên một ngôi nhà cực đẹp.
Để có bản vẽ + dự toán nhà cấp 4 chính xác
Khi chọn hình thức xây nhà cấp 4 trọn gói, gia chủ sẽ được tặng bản vẽ và bảng dự toán chính xác 90% chi phí xây dựng. Đây là chương trình thường được các công ty xây dựng áp dụng.
Tuy nhiên, để có bản vẽ và dự toán chính xác nhất. Anh chị lưu ý các kinh nghiệm sau:
Kinh nghiệm 1 – Cung cấp đúng ngân sách dự trù
Những công ty chuyên nghiệp sẽ hỏi tài chính dự trù của anh chị. Một số chủ nhà ngại cung cấp thông tin này vì sợ bị báo giá cao. Nhưng với người có kinh nghiệm xây nhà sẽ làm ngược lại. Chia sẻ ngân sách dự trù giúp cho quá trình làm việc hai bên thuận lợi hơn. Công ty có thể thiết kế và lựa chọn vật tư phù hợp ngân sách, không để chủ nhà phải vượt ngân sách hoặc tiếc nuối vì túi tiền còn đủ để chi trả cho thiết kế hay vật tư cao cấp hơn. Kèm theo đó, những công ty chuyên nghiệp luôn có bảng mô tả vật tư rất chi tiết, với mô tả chủng loại, nhãn hiệu và đơn giá. Anh chị không còn lo sợ mua phải vật tư có giá trị thấp hơn với số tiền chi tiêu.
Chia sẻ tài chính, tư vấn hiệu quả
Kinh nghiệm 2 – Chọn lựa đơn vị xây dựng mạnh về thiết kế
Với dịch vụ xây nhà trọn gói, các công ty thường tặng chi phí thiết kế này cho khách hàng. Như vậy, khi chọn những đơn vị mạnh về thiết kế, anh chị sẽ được nhiều lợi ích từ bản vẽ thiết kế chất lượng mà không tốn phí. Ví dụ như thiết kế đẹp, bản vẽ triển khai chi tiết và thi công được trên thực tế, thiết kế điện nước bài bản, v.v.
Kinh nghiệm 3 – Đừng quá tin vào bản khái toán ban đầu
Khi các công ty báo giá ở bước 1, chi phí này sẽ mang tính tham khảo, chứ không thể chính xác theo mẫu nhà anh chị mong muốn.
Chỉ cho đến khi có bản vẽ thiết kế chi tiết thì công ty mới dự toán được chính xác chi phí xây dựng công trình. Bản vẽ càng chi tiết thì dự toán càng gần thực tế, tỉ lệ chính xác lên đến 90%.
Bản vẽ triển khai chi tiết giúp dự toán chính xác hơn
Bản vẽ và dự toán minh họa
Bản vẽ công năng nhà cấp 4 tại Thuận An, Bình Dương
Ngôi nhà có diện tích xây dựng 100m2. Phòng khách và bếp liền kề, 2 phòng ngủ, 2 WC. Để lại một khoảng sân bên hông nhà.
Dự toán xây nhà cấp 4Với căn nhà trên, diện tích xây dựng 5x20m. Dự tính xây nhà cấp 4 mái Thái ngang 5m, dài 16m, móng đơn và không có công trình phụ.
Vậy diện tích xây dựng (hay còn gọi là khối lượng thi công) = diện tích móng + diện tích sàn + diện tích mái ngói kèo sắt (tính theo mặt nghiêng) = 24 + 80 + 70 = 174 m2
Giả sử đơn giá vật tư thô và nhân công là 3.6 triệu/m2, đơn giá vật tư hoàn thiện là 2 triệu/m2. Tổng chi phí dự trù là 974.400.000 VNĐ.
Mời anh chị xem bảng minh hoạ dưới đây.
Tag: bán quận 7 mãu 40m2 100 lợp tại hà 5×16 thuê 2016 xin hồ thạnh nhiêu file cad 90m2 đà nẵng 8m 8x12m nung 6x12m 2019 5×12 6x15m giếng trời 9 ve 130 7×12 thạch 4×16 kích thước 70m2 xéo 4×15 dẹp chánh 2015 5x10m 7×15 kiềng sửa long việt nam xép 8×12 cũ tp vinh pháp suất tphcm biện vấp 4x20m 6×25 chữa o nong thon maẫu duoi trieu 100tr maặt 6×20 nuôi yến nóc 30m2 đep hộp cải ong mẩu dep ông kho văn q12 60m2 giấy 5×15 lạt thủ tục 50m2 kỹ thuật gara hiên dĩ download ngũ top hóc môn 6x20m hải đức nha kieu hết yếu châu âu thầu đáng re tien thiet ke viet 6m hàn quốc 10x15m thụt lồi 4×20 binh thuong 3d lầu btct sâu tải 6×10 suốt dốc 4×10 8x10m quê 7m don 20m2 đông u autocad siêu thiêt 120m2 200tr 50 4m rào vũng tàu co gac lung ngu băng gọn dỡ táo quân mạch thượng 5×25 đền bù kê excel giằng 2018 sketchup xaydungso đứng 4×12 nứt hoàng mai 6×15 lạng nhuận quảng ngãi thuế bàn 5×10 2017 mở ninh phường đống lai bắc chiểu dây hinh chu huế trà dầu 6×12
