Toàn cảnh thị trường chung cư tại Quận 5

Thị trường chung cư quận 5 hiện nay ra sao? Vị trí, mức giá, tiện ích của các dự án chung cư khu vực này thế nào? Cập nhật những thông tin mới nhất tại đây! 

Không chỉ nằm ở vị trí đắc địa với nhiều trục đường chính kết nối khu vực trung tâm cùng các vùng phụ cận, quận 5 còn ghi điểm nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích đầy đủ. Vì vậy, những căn chung cư quận 5 là một trong những lựa chọn sáng giá hiện nay cho những ai muốn “an cư lạc nghiệp”.

thị trường chung cư quận 5

Thị trường chung cư quận 5 dần sôi động với ngày càng nhiều dự án lớn 

Vậy căn hộ chung cư tại quận 5 có những đặc điểm gì mà người mua nhà cần lưu ý cân nhắc? Mức giá ở đây là bao nhiêu? Và có các dự án nổi bật nào nên được quan tâm? Bài viết dưới đây của Chợ Tốt sẽ phân tích rõ những thông tin này.

Đặc điểm chung cư quận 5

Với lịch sử hình thành lâu đời, khu vực quận 5 chủ yếu là nhà ở riêng lẻ và tần suất xuất hiện của các căn chung cư khá ít. Tuy vậy, quận 5 cũng không tránh khỏi làn sóng phát triển các dự án cao tầng ngày càng lan nhanh. Với những dự án thay thế chung cư cũ trước 1975 hiện đã xuống cấp, cùng các dự án đã hoàn thiện, sắp tới, thị trường chung cư quận 5 chắc chắn sẽ rất sôi động.

Cơ sở hạ tầng khu vực

Lịch sử quận 5 gắn liền với lịch sử hình thành và phát triển của Chợ Lớn; nơi này cũng tập trung các chợ đầu mối lớn, những khu vực buôn bán hàng sỉ lẻ giá rẻ. Với trục đường Võ Văn Kiệt – kết nối khu vực Đông – Tây thành phố, từ quận 5 có thể thuận lợi di chuyển vào trung tâm và tới các vùng phụ cận.

Có thể nói quận 5 là một trong những quận có vị trí đắc địa hàng đầu thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài lợi ích về giao thông, cơ sở hạ tầng quận 5 hiện cũng đã được đầu tư đầy đủ. Cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích như siêu thị, nhà sách, ngân hàng, bệnh viện, hay hệ thống các trường mẫu giáo, trường học liên cấp.

quận 5 có vị trí đắc địa

Quận 5 là khu vực có vị trí tương đối đắc địa

Mặt bằng chung cư trong khu vực

Như đã nói, quận 5 hình thành đã lâu, lại là nơi tập trung đông đồng bào Hoa cư trú, nên dự án căn hộ khu vực này còn hạn chế. Ngoài ra, diện tích chủ yếu của các căn hộ chung cư quận 5 khá lớn. Điều này có thể là thách thức đối với những người không đủ khả năng tài chính.

Nhìn vào một số chung cư hiện nay tại quận 5, có thể thấy đặc điểm chung của các biệt thự, nhà ở, hay căn hộ chung cư ở đây là đều lựa chọn kiến trúc hiện đại pha thêm hơi hướng cổ điển. Thiết kế đẹp mắt mà không kém phần sang trọng, căn hộ cũng được trang bị đầy đủ tiện nghi, nên về cơ bản, giá bán của các chung cư quận 5 không hề rẻ.

căn hộ chung cư quận 5 có diện tích lớn

Một góc chung cư cũ tại khu vực quận 5 

Khoảng giá chung cư quận 5

Giá bán trung bình căn hộ chung cư quận 5 rơi vào khoảng 45 triệu/m2. Tuy vậy, mức giá này vẫn tốt hơn nhiều so với các khu vực đắt đỏ hơn như quận 1, quận 2 hay quận 3. Giá bán trung bình chung cư quận 5 tương đương với giá khu vực quận 6 và 10. Thêm nữa, các dự án tại quận 5 đa dạng về quy mô nên giá bán chung cư cũng dao động không ít, từ 30 tới 80 triệu/m2.

Danh sách chung cư quận 5

Các dự án chung cư đã hoàn thiện trong khu vực quận 5 có thể kể đến:

1. Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh 

  • Địa chỉ: 135A Nguyễn Chí Thanh
  • Chủ đầu tư: CII

2. Chung cư Hùng Vương 

  • Địa chỉ: đường Hùng Vương, phường 12
  • Chủ đầu tư: RESCO

3. Tản Đà Court Apartment 

  • Địa chỉ: Tản Đà, phường 11
  • Chủ đầu tư: INVESCO

4. Chung cư Sao Mai 

  • Địa chỉ: 53 Lương Nhữ Học, phường 11
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cholimex

5. Golden Plaza Residence

  • Địa chỉ: 456 Hồng Bàng, phường 14
  • Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư và Xây dựng Thanh Niên Xung Phong (CINCO)

6. Chung cư Phúc Thịnh

  • Địa chỉ: 341 đường Cao Đạt
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC8)

7. The Everrich Infinity

  • Địa chỉ: 290 An Dương Vương
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt

Ngoài các dự án đã hoàn thiện kể trên thì hiện nay trên địa bàn quận 5 có các dự án chung cư đang thi công đáng chú ý như: Charmington Dragonic (Tản Đà), Dragon Riverside City (Võ Văn Kiệt), Ventosa Luxury (Tân Thành), Trung tâm Thương mại và Chung cư Soái Kình Lâm (Trần Hưng Đạo).

chung cư Ventosa Luxury

Không gian hiện đại của căn hộ Ventosa Luxury 

Mỗi dự án chung cư lại nhắm tới một phân khúc khách hàng khác nhau và cung cấp các căn hộ chung cư với diện tích và mức giá khác nhau. Người mua có thể tham khảo thông tin cụ thể của từng dự án để tìm được lựa chọn phù hợp.

Trong số các chung cư kể trên thì nổi bật nhất phải kể đến The Everrich Infinity – dự án chung cư cao cấp với các tiện nghi hạng sang như nhà hàng, café, gym, spa, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,… bên trong nội khu. Là khu chung cư cao cấp nên mức giá tại The Everrich Infinity cao nhất trong khu vực quận 5 hiện nay: 55 tới 70 triệu/m2.

chung cư The Everrich Infinity

The Everrich Infinity – một trong các dự án chung cư cao cấp tại quận 5

Hạng mức thấp hơn có Hùng Vương Plaza với mức giá trung bình là 44.83 triệu/m2, chung cư Phúc Thịnh – 45 triệu/m2, hoặc Tản Đà Court – 50 triệu/m2. Các chung cư này cũng được tích hợp đầy đủ trung tâm thương mại, nhà hàng, hệ thống bán lẻ, và vui chơi giải trí bên trong hệ thống toà nhà.

Nguồn: https://nha.chotot.com/kinh-nghiem/thi-truong-chung-cu-quan-5-2020.html

 

 

 

 

 

 

Tag: tỷ đất baán cố