Thuế môn bài cho thuê nhà
 Theo quy định tại khoản 25, Điều 4 Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013, nếu kinh doanh cho thuê nhà ở, phòng trọ có mức doanh thu hàng năm từ một trăm triệu đồng trở xuống thì không phải nộp thuế. Còn nếu cho thuê nhà trọ, căn hộ có mức doanh thu từ một trăm triệu đồng trở lên thì sẽ phải chịu thuế.
 Cụ thể, các loại thuế phải đóng khi cho thuê nhà, phòng trọ gồm:
 + Thuế môn bài
 Theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP, nếu kinh doanh cho thuê nhà trọ, căn hộ có doanh thu trên 100 đến 300 triệu đồng/năm thì phí môn bài phải nộp là 300.000 đồng/năm. Doanh thu trên 300 đến 500 triệu đồng/năm, phí môn bài là 500.000 đồng/năm. Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm thì phí môn bài là 1.000.000 đồng/năm.
Mẫu tờ khai thuế môn bài cho thuê nhà
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  Độc lập – Tự do – Hạnh phúc  _______________ |
|
 TỜ KHAI THUẾ MÔN BÀI
 [01] Kỳ tính thuế: năm ……..
[02] Lần đầu: | [03] Bổ sung lần thứ : |
 [04] Người nộp thuế :………………………………………………………………………….
 [05] Mã số thuế: …………………………………………………………………………………
 [06] Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………
 [07] Quận/huyện: ………………. [08] Tỉnh/Thành phố: ……………………………….
 [09] Điện thoại: ………………… [10] Fax: ……………… [11] Email: ………………
 [12] Đại lý thuế (nếu có) :………………………………………………………………………….
 [13] Mã số thuế: …………………………………………………………………………………
 [14] Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………
 [15] Quận/huyện: ………………. [16] Tỉnh/Thành phố: ……………………………….
 [17] Điện thoại: ………………… [18] Fax: ……………… [19] Email: ………………
 [20] Hợp đồng đại lý thuế số:………………………………ngày ……………………………..
[21] Khai bổ sung cho cơ sở mới thành lập trong năm (đánh dấu “X” nếu có) |
 Đơn vị tiền: Đồng Việt Nam
STT | CHỈ TIÊU | MÃ SỐ | VỐN ĐĂNG KÝ | BẬC
 MÔN BÀI |
MỨC THUẾ
 MÔN BÀI |
(1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) |
1 | Người nộp thuế môn bài
 …………………………………………………………………………………………… |
[10] | |||
2 | Đơn vị trực thuộc hạch toán phụ thuộc cùng địa phương
 (ghi rõ tên, địa chỉ)  …………………………………………………………………………………………….  …………………………………………………………………………………………….  …………………………………………………………………………………………….  ……………………………………………………………………………………………. |
[11] | |||
3 | Tổng số thuế môn bài phải nộp: | [12] |
 Tôi cam đoan số liệu kê khai trên là đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về những số liệu đã kê khai./.
NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ
 Họ và tên:  Chứng chỉ hành nghề số: |
Ngày……… tháng……….. năm……….
 NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc  ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ  Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu (nếu có) |
Cách trốn thuế cho thuê nhà
 Cách 1: Rất nhiều người trốn thuế cho thuê nhà bằng cách làm 2 hợp đồng, 1 hợp đồng giá trị thực để 2 bên làm việc với nhau, 1 hợp đồng thuê giá dưới 100 triệu để làm việc với bên thuế.
 Cách 1: Thỏa thuận cho thuê bằng miệng
Tiền thuê nhà cho nhân viên có tính thuế tncn
 Thông tư 92/2015/TT-BTC tại Điều 11, Khoản 2 Sửa đổi, bổ sung tiết đ.1 điểm đ khoản 2 Điều 2, Thông tư 111/2013/TT-BTC như sau:
 “Khoản tiền thuê nhà, điện nước và các dịch vụ kèm theo (nếu có) đối với nhà ở do đơn vị sử dụng lao động trả hộ tính vào thu nhập chịu thuế theo số thực tế trả hộ nhưng không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế phát sinh (chưa bao gồm tiền thuê nhà) tại đơn vị không phân biệt nơi trả thu nhập.”
 Nếu doanh nghiệp có chi trả tiền nhà thay cho người lao động thì phần chi phí tiền nhà tính vào thu nhập chịu thuế không được vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế phát sinh chưa bao gồm tiền nhà.
 Tag: cá nhiêu thời hạn thuế? đâu thủ tục 2019 2018 2017