Từ sau Tết nguyên đán Đinh Dậu đến nay, giá đất nền và nhà ở trên địa bàn thành phố “nóng” dần lên từng ngày. Nguyên nhân là do nhiều dự án bất động sản, khu đô thị triển khai; nhiều khu vực người dân phải di dời, giải phóng mặt bằng nên nhu cầu về nhà, đất ở tăng vọt, chủ yếu là phân khúc nhà, đất có mức giá trung bình từ 3 tỷ đồng trở lại.
Các khu vực nhà, đất được người dân tìm mua nhiều thuộc các phường Vĩnh Niệm, Nghĩa Xá (quận Lê Chân); Đằng Lâm, Đằng Hải, Nam Hải, Tràng Cát (quận Hải An); Đông Khê, Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền)…Đây là những phường không quá xa khu trung tâm, quỹ đất còn nhiều. Tại các phường trung tâm thành phố, giá, nhà đất cũng tăng cao. Ở các huyện ngoại thành, thị trường đất nền khá nhộn nhịp ở các khu vực: khu đô thị PJ, cống Cái Tắt (xã An Đồng); thị trấn An Dương (huyện An Dương); thị trấn Núi Đối (huyện Kiến Thụy); Núi Đèo (huyện Thủy Nguyên). Ngay cả các xã vùng xa như Cổ Am (huyện Vĩnh Bảo) có những lô đất mặt đường làng (đường chính) nhiều năm qua không có người mua nay cũng “ đắt hàng như tôm tươi”.
Anh Đỗ Hân, nhà ở lô 9 khu tái định cư, trên đường Lê Hồng Phong, thuộc phường Đằng Hải (quận Hải An) cho biết: một số khu đất cạnh nhà anh trước Tết chỉ có giá hơn 20 triệu đồng/m2, đến nay lên đến gần 30 triệu đồng/m2 nhưng không có người bán. Các lô đất tuyến 2, đường Lê Hồng Phong, đoạn gần Trường THPT Chuyên Trần Phú hai tháng trước có giá từ khoảng 28 triệu đồng/m2, hiện nay lên 39 triệu đồng/m2. Tại phường Vĩnh Niệm, anh Nguyễn Văn Xuê ở tổ dân phố 31 cho biết, khu dân cư anh hiện ở có nhiều lô đất nền chưa được xây dựng. Trước Tết Nguyên đán, có người mua với giá 12 triệu đồng/m2, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay, giá là 16 triệu đồng/m2. Các lô đất này được xây dựng hạ tầng khá tốt, là đường nhánh của đường Thiên Lôi nhưng mặt ngõ rộng, ô tô đi được, vị trí lô đất cách đường Thiên Lôi chỉ khoảng 50 m; cách chân cầu Rào (cũ) khoảng 700 m. Tại xã Cổ Am, huyện Vĩnh Bảo, anh Nguyễn Đình Sáu cũng vừa mua một lô đất với giá 550 triệu đồng/150 m2, tăng khoảng 100 triệu đồng so với vài tháng trước. Ở vị trí đẹp hơn, có lô đất được rao bán với giá 800 triệu đồng/150 m2.
Đối với nhà ở, thị trường cũng khá nhộn nhịp. Chị Nguyễn Thị Hương vừa mua một căn hộ trong ngõ ở phố Cấm (phường Gia Viên). Mặt ngõ ô tô đi được, mặt bằng nhà rộng 64 m2, xây 3 tầng với giá 3 tỷ đồng. Chị Hương rất hài long vì nhà xây thương mại để bán nhưng các căn phòng được bố trí khá hợp lý. Tuy hiện nay nhiều căn hộ trong các khu chung cư cao cấp cũng có mức giá tương đương, lại được ở trong khu đô thị có cảnh quan môi trường xanh, sạch, đẹp nhưng chị Hương vẫn thích ở “mặt đất” hơn. Căn biệt thự trong khu đô thị cao cấp chỉ một số ít người thu nhập cao mới có khả năng mua. Một ngôi nhà khoảng 60 m2 đất, xây 3 tầng trong lô 9 tái định cư Lê Hồng Phong cũng có giá khoảng 3 tỷ đồng. Mặc dù không nhiều người Hải Phòng thích ở trong các khu chung cư, song, khu nhà cao cấp do Tập đoàn VLC xây dựng tại 12 Lạch Tray (quận Ngô Quyền) chưa hoàn thiện cũng cơ bản được bán hết. Theo nguồn tin từ công ty, chỉ còn khoảng 10% số căn hộ chưa bán.
Nguyên nhân của thị trường nhà, đất Hải Phòng “nóng” lên là do trên địa bàn thành phố triển khai nhiều dự án, công trình, số hộ dân phải di dời, giải phóng mặt bằng lớn. Cụ thể, một số người có nhà trong diện giải tỏa để thực hiện dự án công viên cây xanh Tam Bạc và dự án khu đô thị Vinhomes Imperia (quận Hồng Bàng) tìm đến mua nhà, đất ở phường Vĩnh Niệm. Thậm chí, ngay tại phường Vĩnh Niệm cũng có nhiều dự án lớn triển khai như dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp CHUO của Nhật Bản tại khu đô thị ven sông Lạch Tray, dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, dự án cầu Niệm 2…nên nhiều hộ phải di dời, giải phóng mặt bằng. Tại các huyện ngoại thành, một số người đi làm ăn ở nước ngoài cũng có nhu cầu mua nhà, đất để sau này trở về quê sinh sống. Do vậy, nhu cầu mua, nhà đất trong giai đoạn này cơ bản là nhu cầu thật, khác nhu cầu ảo của những “cơn sốt” nhà, đất những năm trước. Tuy vậy, vẫn có một số đối tượng kinh doanh mua nhà, đất để găm giữ, chờ cơ hội bán ra kiếm lời. Nhiều trường hợp bị đẩy giá qua các khâu trung gian. Những người có nhu cầu thực sự mua nhà, đất ở nên giao dịch trực tiếp với người bán để tránh bị đẩy giá.
Tag: thuê 2019 dưới 500 rẻ 200 quận 300 rồng bay gấp nhất riêng cần tòa đạt đât thiết kế việt úc hãn đà nẵng 2020 1 trả góp hiệu giới vặt sen xe hà nội đón tận đát 254 thông trọn gói quân tự trọng bàng lợi dọn khánh phủ thượng dũng baán dất sửa chợ 24h cánh diều chinh 2016 kiệt lửa bi chăm sóc sức khỏe tang lễ linh kèn máy giặt tôn đức thắng tiền 185 bạch trang tường quán ga đat limousine pg khóa điểm harbour view phương lưu vụ 193 bến bính
